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A maioria de nós paga 10% de imposto sobre vendas na região valenciana quando compramos um imóvel. Mas em certas circunstâncias isto é reduzido. Recentemente, houve alterações nessas reduções da seguinte forma:
Atualização em relação ao Imposto sobre Transmissão de Imóveis
(Comunidade Valenciana)
De acordo com a Lei 7/2023, de 26 de dezembro, sobre medidas fiscais, gestão administrativa e financeira e organização da Generalitat, a partir de 1 de janeiro de 2024, foram introduzidas as seguintes medidas fiscais:
Em relação ao Imposto sobre Transmissão de Imóveis:
A aquisição de Habitação de Protecção Pública, VPO, passa de 8% para 6%, no regime geral, desde que constitua a primeira residência habitual do adquirente e o valor do imóvel não exceda 180,000€.
A aquisição de residência habitual passa de 8% para 6% quando o adquirente tiver menos de 35 anos, desde que o valor do imóvel não exceda 180,000€ e a soma da matéria colectável geral da poupança caducada do IRS não exceda não poderá exceder 25,000 euros em tributação individual, ou 40,000 euros em tributação conjunta.
A taxa especial é alterada de 4% para 3% nas transmissões de VPO em regime especial que constituam ou venham a constituir a residência habitual do adquirente.
De 4% a 3% a constituição ou transmissão de direitos reais (exceto direitos de garantia), que recaem sobre os VPOs.
Dos actuais 4% para 3%, é permitida a transmissão de bens que constituam residência habitual de família numerosa ou monoparental, desde que cumpridos os seguintes requisitos:
Que a aquisição ocorra nos dois anos seguintes à data em que a família adquiriu o estatuto de família numerosa ou, se já fosse família numerosa, nos dois anos seguintes ao nascimento ou adoção de cada filho.
Que nos dois anos seguintes à aquisição da nova casa, a anterior deverá ser vendida.
Que a área útil da nova casa seja pelo menos 10% maior que a da casa anterior.
Que a soma da matéria colectável geral das poupanças vencidas do IRS de todas as pessoas que vivam no domicílio não exceda 44,955 euros.
3% na transmissão para pessoas com deficiência física ou sensorial:
Com nota igual ou superior a 65%.
Psíquico, com grau igual ou superior a 33%.
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Atualização em relação ao Imposto de Transmissões Patrimoniais
(Comunidade Valenciana)
Em conformidade com a Lei 7/2023, de 26 de dezembro, de medidas fiscais, de gestão administrativa e financeira, e de organização da Generalitat, a partir de 1 de janeiro de 2024, foram introduzidas as seguintes medidas fiscais:
Em relação ao Imposto de Transmissões Patrimoniais:
- Pasa del 8% a 6% para aquisição de moradia de proteção pública, VPO, em regime geral, sempre vai constituir a primeira vida habitual do adquirente e o valor do imóvel no mar superior a 180.000 €.
- Cambia do 8% a 6% a aquisição de moradia habitual quando o adquirente é menor de 35 anos de idade, sempre que o valor do imóvel não seja superior a 180.000 € e a soma da base liquidável geral do ahorro do IRPF vencida não exceda de 25.000 euros em tributação individual, ou de, 40.000 euros em tributação conjunta.
- Se modificar o tipo especial de 4% que pase a ser de 3% na transmissão de VPO em regime especial que constituyan ou vayan a constituir a habitação habitual do adquirente.
- De 4% a 3% da constituição ou cessão de direitos reais (salvo a garantia), que recaigan sobre o VPO.
- Dos 4% vigentes 3% a transmissão de bens imóveis que vai constituir habitação habitual de uma família numerosa ou monoparental, sempre que cumpra os seguintes requisitos:
- Que a aquisição se produziu nos dois anos seguintes à data em que a família adquiriu a condição de família numerosa ou, se você fosse com anterioridade, nos dois anos seguintes ao nascimento ou adoção de cada filho.
- Que nos dois anos seguintes à aquisição da nova moradia se procede à venda da anterior.
- Que a superfície útil da nova vivienda nueva mar é pelo menos 10% superior à da vivienda anterior.
- Que a soma da base liquidável geral do ahorro do IRPF vencida de todas as pessoas que convivem na vivienda não excede 44.955 euros.
- Os 3% na transmissão para pessoas com deficiência física ou sensorial:
- Com um grau igual ou superior a 65%.
- Psíquico, com grau igual ou superior a 33%.
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Hoje estamos comemorando Sorelle estando na empresa há 8 anos (uau! como o tempo voa), a empresa sendo uma SL há 5 anos, o fato de hoje ser 1º de agosto e o escritório estar aberto apenas das 9h às 1h em agosto para economizar no ar-condicionado contas haha, e mais importante o fato de julho ter sido mais um mês feliz com muitos compradores e vendedores se reunindo no cartório para trocar suas Villas Fox propriedades! bem vindo a linda #SanMigueldeSalinas a todos os novos proprietários e obrigado a todos os fornecedores por nos permitirem ser seus agentes!
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Junho foi outro grande mês para Villas Fox, deixando muitos clientes satisfeitos com a conclusão bem-sucedida de suas vendas e compras no cartório. Você está pensando em vender SEU imóvel espanhol? Certifique-se de que sua propriedade seja apresentada e exibida profissionalmente para um amplo público internacional, contratando nossos serviços! Ligue para as vilas Propriedade São Miguel - Villas Fox equipe hoje ou visite nosso escritório para um bate-papo. Falamos inglês, espanhol e francês e estamos abertos de segunda a sexta-feira, das 9h às 6h. Calle Pablo Picasso 9, San Miguel de Salinas (entre o supermercado Masymas e o posto de gasolina Repsol). Este endereço de e-mail está protegido contra spambots. Você deve habilitar o JavaScript para visualizá-lo. (+34 965 720 198). Registo de Agentes Imobiliários da Comunidade Valenciana número de licença RAICV 0280. Esperamos por si!
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Recentemente, atualizamos nosso equipamento de câmera 360º e, portanto, podemos trazer a você este passeio 360º de alta qualidade do Paradise Resort (www.villasfox.com/paraíso) casa de shows!
Eles estão vendendo rápido, mas não é tarde demais para investir no empreendimento mais empolgante do mercado. Costa Blanca, aqui mesmo em San Miguel de Salinas!
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Informamos que nosso horário de atendimento mudou! A partir de hoje, fecharemos às 6h em vez das 3h às sextas-feiras, mas não abriremos aos sábados de manhã. Assim, nossos novos horários são os seguintes:
De segunda a sexta-feira, das 9h às 6h (em agosto, das 9h às 1h)
Sábados e Domingos somente com hora marcada
Além disso, o escritório estará fechado de 9 a 20 de agosto, inclusive para feriados.
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