1109 mirador del mediterraneo apartamento de último andar para venda villas fox 04

Boas fotografias vão vender sua casa mais rápido e por um preço melhor!

No entanto, para tirar ótimas fotos de propriedades, você precisa de mais do que um fotógrafo com uma boa câmera, ótima lente, flash, tripé, anos de experiência fotográfica, etc.  Você também precisa que a propriedade esteja bem preparada para a sessão de fotos.  Isso pode fazer toda a diferença. Uma bela foto no banheiro pode ser arruinada por ter as escovas de dente dos proprietários à vista com o assento do vaso sanitário levantado e uma mancha no espelho. Uma ótima foto de cozinha pode ser arruinada por um pano de prato pendurado sobre a alça do forno e a geladeira coberta por post-its e ímãs de geladeira. Uma cena maravilhosa pode ser arruinada por um casal de bichinhos descansando no sofá e Jeremy Kyle na TV! Eu acho que você conseguiu a foto! Trata-se de despersonalizar a propriedade, mas ainda assim torná-la convidativa. É bom exibir seus móveis porque é algo que qualquer pessoa pode usar, mas se você tiver itens pessoais em exibição como roupas, fotos, escovas de dente, etc., essas são coisas que ninguém mais quer usar e servem apenas como um lembrete que a casa é a casa de outra pessoa. Os compradores precisam começar a se imaginar fazendo sua própria casa.

Quarto de fotografia imobiliária com puxadores de janela

Então, aqui estão algumas dicas de como preparar sua casa para a sessão de fotos:

REMOVER OU OCULTAR OS SEGUINTES ITENS:

* tantos pertences pessoais e fotografias quanto possível (roupas, sapatos, fotos de família, futebol ou ícones religiosos)

* lixeiras e equipamentos de limpeza - todos nós sabemos que cozinhas não ficam bonitas sem esfregão, balde e lixeira, mas essas coisas não vendem sua propriedade! - portanto, tente mantê-los bem longe de vista! Isso também vale para latas de spray de insetos! (você ficaria surpreso.....)

* roupa de cama para animais de estimação, pratos, brinquedos .... na verdade, tudo a ver com seus animais de estimação, incluindo seus animais de estimação (exceto tanques de peixes, tanques de peixes podem ficar, se estiverem bem e limpos!)

* qualquer coisa no jardim ou na sua varanda que possa ser facilmente guardada para tornar o espaço externo mais apresentável

* veículos na frente da casa - estacione-os na esquina, de preferência não na garagem

* cinzeiros

* papelada, cartas (especialmente contas!), jornais, livros de palavras cruzadas, tricô, artesanato, ferramentas

* casacos e roupões nas costas das portas. Costumo tirar fotos que incluem a parte de trás da porta e, portanto, a parte de trás de todas as portas precisa estar livre de casacos, bolsas e roupões, por favor.

Casa de banho de fotografia imobiliária 2

* no banheiro, remova TODOS os artigos de higiene (até mesmo o sabonete) e TODAS as toalhas (a menos que esteja perfeitamente limpo e dobrado - mas em caso de dúvida apenas esconda-os). Não deixe nada pendurado na lateral da banheira ou do box. Os rolos de papel higiênico devem estar cheios e sem uso ou totalmente removidos. Pacotes de lenços umedecidos também devem ficar fora de vista. Roupões de banho / roupões? Não, obrigado, nem mesmo os furtivos com estampa de leopardo. Menos é mais! Lembre-se de que qualquer coisa pendurada na parte de trás da porta possivelmente será vista no espelho, portanto, nada na parte de trás da porta, por favor.

Fotografia de banheiro fotografia imobiliária

* na cozinha, tenha o mínimo necessário nas bancadas - ou seja, nenhum equipamento de limpeza, nenhuma louça (limpa ou suja), nada na pia da cozinha, nenhum Fairy Liquid, nenhuma caixa de cereais, nada exceto bancadas brilhantes e talvez apenas um eletrodoméstico ou dois se forem de alta qualidade. Portanto, a menos que sua chaleira e torradeira sejam coisas bonitas que gritam "vivendo o sonho" - apenas esconda-as!

* Retire todos os ímãs de geladeira, calendários, post-its e listas de compras da geladeira e esconda-os em algum lugar (e talvez mantenha-os escondidos para que, quando fizermos as visitas, você não tenha que se preocupar novamente.)

Cozinha de fotografia imobiliária

* pessoas - isso mesmo! É importante que todos fiquem atrás da câmera e não na frente dela, então para tornar mais fácil quanto menos pessoas estiverem presentes, melhor. Posso demorar bastante para fazer as fotos, então fique à vontade para dar uma longa caminhada enquanto me concentro em acertar as fotos.

COISAS PARA LIMPAR ANTES DA SESSÃO DE FOTOS:

* espelhos

* windows (é bom ver a vista!)

* ventiladores de teto (especialmente se eles parecem que criariam uma tempestade de neve marrom se você tivesse o azar de ligá-los)

* faça as camas por favor (!) e não tenha nada embaixo da cama que apareça nas fotos se possível 

E AS LUZES?

Antes de eu chegar, por favor, acenda todas as luzes que você acha que melhoram a propriedade, por exemplo, luzes da mesa de cabeceira, holofotes no teto, etc. Se você tiver vários acessórios de luz, certifique-se de que todas as lâmpadas estão funcionando e, de preferência, são da mesma cor (por exemplo, se eles são uma mistura de branco amarelado e branco brilhante, isso não parece bom). Quando estou tirando fotos, pode ser bastante difícil manobrar o tripé de um cômodo para outro, e ter que me preocupar em encontrar interruptores de luz e ligar as luzes de cabeceira pode me atrasar e prejudicar o trabalho de tirar ótimas fotos. Os custos extras de eletricidade envolvidos em fazer isso serão esquecidos quando você encontrar um comprador para sua casa!  

Se a sua casa parece ótima à noite, por exemplo, se você tem luzes de piscina e jardim, vamos falar sobre a possibilidade de eu voltar para fazer algumas fotos no crepúsculo.

PODEMOS USAR O PHOTOSHOOT COMO OPORTUNIDADE DE FINALIZAR O TRABALHO E PROCURAR CONTAS?

Preferimos que visite o nosso Villas Fox escritório antes da sessão de fotos com todas as suas contas e documentos e para assinar o contrato de agência. Nosso escritório é o local ideal para digitalizar seus documentos originais, se necessário, assinar o contrato, fornecer uma cópia dele e discutir a comercialização do imóvel, se necessário. Isso tornará mais fácil para você ter a propriedade preparada para as fotografias e para eu me concentrar em tirá-las. Claro que isso nem sempre é possível se você não puder visitar nosso escritório, então tentaremos ser o mais flexíveis possível. 

Lembrete - se você fizer o máximo possível antes da chegada do fotógrafo, provavelmente será bem recompensado por ter fotos muito melhores, que venderão sua casa mais rápido e por um preço mais alto! Definitivamente valerá a pena! 

 

 

fixar-se

Mapa de Propriedades

  • Informação básica
  • (€) 0
    (€) 1,000,000
  • Morada
  •  
  • Detalhes
  • -
    -
  • Outros
  •   Produtor
  • Encomenda
  •   Busca Avançada