20 razões para vender sua propriedade espanhola com Villas Fox!

1. Como pequena empresa familiar, oferecemos um serviço amigável e personalizado a todos os nossos clientes, sejam eles a comprar ou a vender um imóvel. Nós estivemos estabelecida na área desde 2005, e construíram uma sólida reputação como profissionais confiáveis ​​em quem você pode confiar. Nós temos vendeu mais de 200 propriedades locais desde o nosso novo escritório inaugurado em 2015! Estamos orgulhosos de apoiar e retribuir com algo a comunidade local, patrocinando o time de futebol Racing San Miguel, a instituição de caridade Help Vega Baja, o clube de petanca San Miguel Tigers e o grupo de carnaval Tarambanas todos os anos.  

2. PAZ DE ESPÍRITO  

Somos membros orgulhosos de APIAL (associação de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y Agentes Inmobiliarios de la Provincia de Alicante) que é um registo oficial de agências imobiliárias profissionais na província de Alicante que são suficientemente qualificadas, experientes, segurado e legais, e estão associados ao Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante, e fazem parte do APIRED rede de agentes colaboradores que também atendem aos padrões exigidos e compartilham informações de propriedade para tornar mais fácil para nós encontrar um comprador para você, em rede com outras agências imobiliárias respeitáveis.

 

Nós também somos membros da organização baseada no Reino Unido AIPP (Associação Internacional de Profissionais da Propriedade). O AIPP verifica todos os membros antes de aprovar a adesão, e os membros devem cumprir um conjunto rigoroso de regras e regulamentos (o código de conduta) Nossos clientes podem recorrer ao Provedor de Justiça de Propriedade no Reino Unido se violarmos o código de conduta. Os membros também podem ser apresentados a um comitê disciplinar AIPP. Quando você compra e vende conosco, você também está coberto por nosso seguro de responsabilidade civil profissional que protege todas as partes contra qualquer dano pessoal ou financeiro até 3,000,000 euros. Muitas agências (especialmente aquelas sem escritórios, não cobrirão você dessa forma).


   CURSO DE LOGOTIPOS DE PAISAGEM APIAL E APIAL

 3. MERCADOS INTERNACIONAIS - os mercados belga, francês, holandês, escandinavo e islandês estão extremamente ativos neste momento. Colaboramos com outras agências especializadas em trazer este tipo de clientes para Espanha, e muitas das nossas vendas resultam do networking com outros agentes como estes. Nesses casos, não há aumento na taxa total do agente, ou seja, você não paga nada a mais! Mais importante, ao oferecer sua propriedade a uma ampla mistura de nacionalidades, você tem mais chances de obter uma oferta melhor por sua propriedade, resultando em receitas mais altas para você em comparação com quando você vende por meio de agentes que oferecem taxas baixas, mas não comercializam seu propriedade adequada para clientes de todo o mundo. Nosso site está disponível em 17 idiomas diferentes - basta clicar nas bandeiras no topo da página! Nós falamos inglês en e espanhol es(Andy possui um certificado A2 do Instituto de Cervantes e um nível GCSE A) e Andy também fala francês fr, que é inestimável quando se lida com os mercados belga e francês cada vez mais importantes. Também vendemos regularmente para clientes espanhóis, holandeses, alemães, noruegueses, suecos, dinamarqueses e islandeses. Nosso site está disponível em vários idiomas diferentes, cada um com seu próprio subdomínio, por exemplo www.fr.villasfox. Com listados no Google para maximizar a exposição a clientes internacionais.
 

 

4. SÓ VENDEMOS PROPRIEDADES DE LISTAGEM DIRETA, ou seja, concentramos 100% de nossa energia na promoção de imóveis que são nossa listagem direta com os proprietários. Não vendemos imóveis para outras agências. Portanto, isso não significa apenas que priorizaremos encontrar um comprador para SUA propriedade, mas também significa que os compradores em potencial podem ter a certeza de que só terão que negociar UMA AGÊNCIA, se eles virem sua propriedade anunciada por nós!  

 

5. Temos um maior seleção de propriedades na área de San Miguel de Salinas do que QUALQUER OUTRO AGENTE e é por isso que os compradores e outros agentes nos chamam primeiro. Um benefício importante para você é que já temos um MASSIVO banco de dados de potenciais clientes podemos comercializar sua propriedade para.

 

 

6. Nosso escritório moderno com muito espaço para janelas está idealmente posicionado na estrada mais movimentada de San Miguel, com muitos lugares de estacionamento e está aberto pelo menos 48 horas por semana, incluindo aos sábados! Alguns de nossos concorrentes locais abrem apenas 30 horas por semana em comparação! Freqüentemente, também realizamos exibições aos domingos.

Villas Fox  Agência Imobiliária Escritório San Miguel de Salinas Maio 2018
 

7. CONSELHOS IMPORTANTES - Podemos dar-lhe conselhos sólidos desde o início sobre tudo o que tem a ver com a comercialização da sua propriedade, incluindo os seus custos prováveis ​​de imposto plusvalia, certificados de energia e habitação, retenção de 3%, custos de retificação de títulos de propriedade para incluir piscinas e extensões, etc. discutindo esses custos no primeiro dia, você não terá nenhuma surpresa desagradável na semana antes de ir ao notário para concluir a venda!  Nossas avaliações são gratuitas e não lisonjeiras, ou seja, não superestimaremos deliberadamente o valor real de sua propriedade para ganhar seu negócio, pois isso desperdiça tempo para você e pode dar à sua propriedade um efeito "deixado na prateleira" se não for vendida prontamente . Também não subestimamos o valor para obter uma venda rápida. Em vez disso, trabalharemos arduamente para maximizar sua receita com a venda e usaremos nossas habilidades de negociação para garantir que você obtenha o melhor negócio possível.

 

 8. Acreditamos em dedicar nosso tempo para garantir que as fotografias da sua propriedade parecem profissionais e impressionantes, e por isso utilizamos equipamento fotográfico profissional, e passamos um tempo considerável editando e escolhendo as melhores fotos a utilizar. A apresentação de nossas propriedades também se beneficia da opinião de nossos filhos Patrick e Ollie. Patrick é um graduando em matemática e ciência da computação que nos assessora em design e sistemas de sites. Ollie tem uma boa cabeça para marketing e design gráfico, e foi responsável por projetar nosso logotipo atraente! Para nossos clientes de agência única, oferecemos um serviço de tour virtual 360º:  

 

9. Hoje em dia, uma forte presença na Internet e nas redes sociais é, obviamente, essencial para um negócio como o nosso, especialmente para atrair clientes internacionais. Nosso próprio sites estão extremamente bem posicionados no Google para atrair compradores de apartamentos e vilas que procuram nesta área, e também anunciamos em vários portais internacionais de alto nível que atualmente incluem Idealista, Kyero, Green-Acres, Think Spain, A Place in the Sun, Yaencontre, Wallapop e Makoo. Nós também temos um sem Villas Fox aplicativo na Play Store para oferecer aos usuários móveis a melhor experiência. Nós executamos o Fórum de San Miguel no Facebook com mais de 3,000 seguidores, o que nos permite publicidade exclusiva de Villas Fox propriedades.  

villas fox aplicativo Android

 

10. Nossas taxas não são exorbitantes, e acreditamos em oferecer uma excelente relação custo-benefício acima de tudo.  Nosso objetivo é ser o MELHOR, não o mais barato! Qualquer agência que ofereça a venda de sua propriedade por menos provavelmente desejará fazer uma venda rápida e passar para a próxima, em vez de gastar tempo comercializando sua propriedade corretamente e obtendo o melhor preço para você. Ou isso ou eles pretendem cobrar tanto do comprador quanto do vendedor (essa é uma prática comum), o que significa que sua margem não é transparente. Preferimos manter todas as partes informadas sobre todos os custos e preços, com total transparência e de acordo com a lei, para protegê-lo. Como alguém disse uma vez, comprar um terno barato pode ser a compra mais cara que você já fez! Acreditamos que, por estarmos tão bem estabelecidos com um alto volume de clientes existentes, é muito mais provável que tragamos a você um comprador que esteja disposto a pagar o preço total pedido, ou próximo a ele, do que agências menos estabelecidas. Isso significa que os rendimentos líquidos para você provavelmente serão maiores com Villas Fox.

 

11. Embora recomendamos os serviços de um advogado, tomaremos um papel ativo na venda até a conclusão e além, já que encontrar um comprador às vezes pode ser apenas o primeiro passo em um processo assustador se você não vende regularmente uma propriedade espanhola. Estamos aqui para lhe fornecer a orientação e a garantia de que necessita, incluindo os melhores conselhos sobre como processar a fatura bancária que irá receber, a fim de poupar centenas de euros em despesas bancárias e taxas de câmbio.

 

12. Se você decidir deixe as chaves conosco, eles nunca são etiquetados com o endereço do imóvel e são armazenados em um cofre atrás de um vidro reforçado na nossa antiga caixa do banco (nosso escritório era anteriormente um banco e está alarmado com videovigilância conectada a uma central de monitoramento!)  

 

 

13. Andy é um ex-consultor de hipotecas para Bancaja (agora Bankia) e não tem medo de fazer perguntas sobre as finanças dos compradores e de oferecer-lhes assistência realista na obtenção de uma hipoteca espanhola, o que nos permite conectar compradores apenas com propriedades em sua faixa acessível. Sorelle tem um longo histórico de atendimento ao cliente e administração, e muitas vezes é a voz amigável que nossos clientes ouvem primeiro quando nos contatam para perguntar sobre propriedades e marcar visitas conosco.

 

14.  COMENTÁRIOS - entendemos como é importante mantê-lo informado sobre o progresso com consultas e visualizações. Na verdade, desenvolvemos recentemente um sistema para permitir que os proprietários monitorem isso diretamente on-line. Você terá acesso à sua própria página, que mostra quantas visualizações e consultas sua propriedade recebeu, a nacionalidade dos clientes, de onde o lead foi gerado, etc. Também inclui uma comparação do preço anunciado com vendas anteriores de propriedades semelhantes, e sugere um preço de referência baseado no preço médio por m2 para o seu tipo de imóvel. Isso pode ser inestimável para ajudá-lo a decidir se você está comercializando sua propriedade pelo preço certo ou não!

 

 

15. Como estamos no mercado local há muito tempo, agora temos um excelente rede de profissionais com os quais contamos como parte do processo de venda, por exemplo, arquitetos, solicitadores, construtores e gerentes de banco. Somos amplamente respeitados por nossa eficiência em garantir que o processo de vendas corra bem do início ao fim, e recebemos muitas recomendações de advogados, por exemplo, que sabem que estão colocando seus clientes em boas mãos conosco se eles estiverem procurando comprar ou vender.  Andy possui o diploma de Técnico de Gestión Inmobiliario / Agente Propiedad Inmobiliaria que é o curso oficial do Associação Profissional de Imobiliários. O objetivo da unidade curricular é a especialização em gestão de sociedades imobiliárias, bem como os conhecimentos teóricos necessários à área profissional do direito imobiliário e da gestão urbana. Embora o setor atualmente não seja regulamentado nesta região, há movimentos em andamento para mudar isso, a fim de proteger os consumidores. Portanto, no futuro, pode ser obrigatório para os agentes imobiliários seguirem uma formação formal como esta e pertencerem a uma ordem profissional.

 

16. Apesar dos temores sobre o Brexit, nosso negócio passou de força em força desde 2016, e recentemente passou de autônomo para o status de empresa SL. Isso não quer dizer que queiramos expandir a empresa, pois sabemos que nossos clientes preferem tratar com uma pequena e amigável empresa familiar e focada nas suas necessidades, em vez de uma grande corporação.

 

17. Operamos com base em "sem venda, sem taxa", ou seja, cobramos nossos serviços somente após a conclusão bem-sucedida da venda.  Nossos termos não restringem qual advogado / advogado você pode usar. Estamos felizes em trabalhar com o advogado de SUA escolha (embora, para sua própria proteção, recomendamos fortemente que você use um advogado oficial da lista encontrada em: https://www.abogacia.es/servicios-abogacia/censo-de-letrados/). 

  18. Permitimos que você use várias agências.  No entanto, se você preferir depositar sua confiança exclusivamente em nós (como muitos fornecedores fazem), pagaremos essa confiança ao máximo possível para encontrar um bom comprador para você em um curto período de tempo.

 

19. Se você mudar de ideia a qualquer momento, entendemos que a vida nem sempre é previsível e as circunstâncias mudam. Vamos dar-lhe bons conselhos antes de comercializar a sua propriedade, para nos certificarmos de que é a decisão certa para si, mas estamos sempre disponível para discutir alterações nos seus planos.


20.  Por favor, reserve um tempo para leia nossa página de depoimentos, porque a maioria dos nossos negócios vem por meio de recomendações e muitos de nossos ex-clientes disseram algumas palavras extremamente positivas sobre o serviço que prestamos. Agora, ligue para nós para marcarmos um horário ou visite nosso escritório para um bate-papo

 



 

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