English English

Observe que devido à situação atual do covid-19, o escritório estará fechado, exceto com hora marcada até novo aviso. Manteremos nosso horário normal, mas trabalhando em casa. Para obter mais informações sobre a situação atual em relação à cobiça nesta área, visite nossa página de atualização cobiçada aqui. Fiquem seguros, todos!

1. Como pequena empresa familiar, oferecemos um serviço amigável e personalizado a todos os nossos clientes, sejam eles a comprar ou a vender um imóvel. Nós estivemos estabelecida na área desde 2005, e construíram uma sólida reputação como profissionais confiáveis ​​em quem você pode confiar. Nós temos vendeu mais de 200 propriedades locais desde o nosso novo escritório inaugurado em 2015! Estamos orgulhosos de apoiar e retribuir com algo a comunidade local, patrocinando o time de futebol Racing San Miguel, a instituição de caridade Help Vega Baja, o clube de petanca San Miguel Tigers e o grupo de carnaval Tarambanas todos os anos.  

2. PAZ DE ESPÍRITO  Nós somos membros do AIPP (Associação Internacional de Profissionais da Propriedade). O AIPP verifica todos os membros antes de aprovar a adesão, e os membros devem cumprir um conjunto rigoroso de regras e regulamentos (o código de conduta) Nossos clientes podem recorrer ao Provedor de Justiça de Propriedade no Reino Unido se violarmos o código de conduta. Os membros também podem ser apresentados a um comitê disciplinar AIPP. Quando você compra e vende conosco, você também está coberto por nosso seguro de responsabilidade civil profissional que protege todas as partes contra qualquer dano pessoal ou financeiro até 300,000 euros. Muitas agências (especialmente aquelas sem escritórios, não cobrirão você dessa forma).

   

 

3. MERCADOS INTERNACIONAIS - os mercados belga, francês, holandês, escandinavo e islandês estão extremamente ativos neste momento. Colaboramos com outras agências especializadas em trazer este tipo de clientes para Espanha, e muitas das nossas vendas resultam do networking com outros agentes como estes. Nesses casos, não há aumento na taxa total do agente, ou seja, você não paga nada a mais! Mais importante, ao oferecer sua propriedade a uma ampla mistura de nacionalidades, você tem mais chances de obter uma oferta melhor por sua propriedade, resultando em receitas mais altas para você em comparação com quando você vende por meio de agentes que oferecem taxas baixas, mas não comercializam seu propriedade adequada para clientes de todo o mundo. Nosso site está disponível em 17 idiomas diferentes - basta clicar nas bandeiras no topo da página! Nós falamos inglês en e espanhol es(Andy possui um certificado A2 do Instituto de Cervantes e um nível GCSE A) e Andy também fala francês fr, que é inestimável quando se lida com os mercados belga e francês cada vez mais importantes. Também vendemos regularmente para clientes espanhóis, holandeses, alemães, noruegueses, suecos, dinamarqueses e islandeses. Nosso site está disponível em vários idiomas diferentes, cada um com seu próprio subdomínio, por exemplo www.fr.villasfox.com, listados no Google para maximizar a exposição a clientes internacionais.

 

4. SÓ VENDEMOS PROPRIEDADES DE LISTAGEM DIRETA, ou seja, concentramos 100% de nossa energia na promoção de imóveis que são nossa listagem direta com os proprietários. Não vendemos imóveis para outras agências. Portanto, isso não significa apenas que priorizaremos encontrar um comprador para SUA propriedade, mas também significa que os compradores em potencial podem ter a certeza de que só terão que negociar UMA AGÊNCIA, se eles virem sua propriedade anunciada por nós!  

5. Temos um maior seleção de propriedades na área de San Miguel de Salinas do que QUALQUER OUTRO AGENTE, por isso os compradores e outros agentes nos ligam primeiro. Para destacar isso, algumas estatísticas recentes de Rightmove mostrou que quase 40% de todos os leads de propriedades de San Miguel vão para Villas Fox, sem que nenhum outro agente obtenha mais de 12% dos leads! Um benefício importante para você disso é que já temos um MASSIVO banco de dados de potenciais clientes podemos comercializar sua propriedade para.

6. Nosso escritório moderno com muito espaço para janelas está idealmente posicionado na estrada mais movimentada de San Miguel, com muitos lugares de estacionamento e está aberto pelo menos 48 horas por semana, incluindo aos sábados! Alguns de nossos concorrentes locais abrem apenas 30 horas por semana em comparação! Freqüentemente, também realizamos exibições aos domingos.

Villas Fox Estate Agency San Miguel de Salinas Office Maio 2018

7. CONSELHOS IMPORTANTES - Podemos dar-lhe conselhos sólidos desde o início sobre tudo o que tem a ver com a comercialização da sua propriedade, incluindo os seus custos prováveis ​​de imposto plusvalia, certificados de energia e habitação, retenção de 3%, custos de retificação de títulos de propriedade para incluir piscinas e extensões, etc. discutindo esses custos no primeiro dia, você não terá nenhuma surpresa desagradável na semana antes de ir ao notário para concluir a venda!  Nossas avaliações são gratuitas e não lisonjeiras, ou seja, não superestimaremos deliberadamente o valor real de sua propriedade para ganhar seu negócio, pois isso desperdiça tempo para você e pode dar à sua propriedade um efeito "deixado na prateleira" se não for vendida prontamente . Também não subestimamos o valor para obter uma venda rápida. Em vez disso, trabalharemos arduamente para maximizar sua receita com a venda e usaremos nossas habilidades de negociação para garantir que você obtenha o melhor negócio possível.

8. Acreditamos em dedicar nosso tempo para garantir que as fotografias da sua propriedade parecem profissionais e impressionantes, e por isso utilizamos equipamento fotográfico profissional, e passamos um tempo considerável editando e escolhendo as melhores fotos a utilizar. A apresentação de nossas propriedades também se beneficia da opinião de nossos filhos Patrick e Ollie. Patrick é um graduando em matemática e ciência da computação que nos assessora em design e sistemas de sites. Ollie tem uma boa cabeça para marketing e design gráfico, e foi responsável por projetar nosso logotipo atraente! Para nossos clientes de agência única, oferecemos um serviço de tour virtual 360º:  

 

9. Hoje em dia, uma forte presença na Internet e nas redes sociais é, obviamente, essencial para um negócio como o nosso, especialmente para atrair clientes internacionais. Nosso próprio sites estão extremamente bem posicionados no Google para atrair compradores de apartamentos e vilas que procuram nesta área, e também anunciamos em vários portais internacionais de alto nível, que atualmente incluem Rightmove, Kyero, Green-Acres, Think Spain, Um lugar ao sol, Yaencontre, Wallapop e Makoo. Nós também temos um App Villas Fox grátis na Play Store para oferecer aos usuários móveis a melhor experiência. Nós executamos o Fórum de San Miguel no Facebook com mais de 3,000 seguidores, o que nos permite publicidade exclusiva das propriedades da Villas Fox.  

 

 

10. Nossas taxas não são exorbitantes, e acreditamos em oferecer uma excelente relação custo-benefício acima de tudo.  Nosso objetivo é ser o MELHOR, não o mais barato! Qualquer agência que se ofereça para vender seu imóvel por menos provavelmente desejará fazer uma venda rápida e passar para a próxima, em vez de despender tempo no marketing correto de sua propriedade e obter o melhor preço para você. Ou isso ou pretendem cobrar do comprador e do vendedor (é uma prática comum), o que significa que sua margem não é transparente. Preferimos manter todas as partes informadas sobre todos os custos e preços, com total transparência e de acordo com a legislação, para protegê-lo. Como alguém disse uma vez, comprar um terno barato pode ser a compra mais cara que você já fez! Acreditamos que, por estarmos tão bem estabelecidos com um grande volume de clientes existentes, temos muito mais probabilidade de trazer a você um comprador que esteja disposto a pagar o preço pedido integral, ou próximo a ele, do que agências menos estabelecidas. Isso significa que a receita líquida para você provavelmente será maior com Villas Fox.

11. Embora recomendamos os serviços de um advogado, tomaremos um papel ativo na venda até a conclusão e além, já que encontrar um comprador às vezes pode ser apenas o primeiro passo em um processo assustador se você não vende regularmente uma propriedade espanhola. Estamos aqui para lhe fornecer a orientação e a garantia de que necessita, incluindo os melhores conselhos sobre como processar a fatura bancária que irá receber, a fim de poupar centenas de euros em despesas bancárias e taxas de câmbio.

12. Se você decidir deixe as chaves conosco, eles nunca são etiquetados com o endereço do imóvel e são armazenados em um cofre atrás de um vidro reforçado na nossa antiga caixa do banco (nosso escritório era anteriormente um banco e está alarmado com videovigilância conectada a uma central de monitoramento!)  

 

13. Andy é um ex-consultor de hipotecas para Bancaja (agora Bankia) e não tem medo de fazer perguntas sobre as finanças dos compradores e de oferecer-lhes assistência realista na obtenção de uma hipoteca espanhola, o que nos permite conectar compradores apenas com propriedades em sua faixa acessível. Sorelle tem um longo histórico de atendimento ao cliente e administração, e muitas vezes é a voz amigável que nossos clientes ouvem primeiro quando nos contatam para perguntar sobre propriedades e marcar visitas conosco.

14.  COMENTÁRIOS - entendemos como é importante mantê-lo informado sobre o progresso com consultas e visualizações. Na verdade, desenvolvemos recentemente um sistema para permitir que os proprietários monitorem isso diretamente on-line. Você terá acesso à sua própria página, que mostra quantas visualizações e consultas sua propriedade recebeu, a nacionalidade dos clientes, de onde o lead foi gerado, etc. Também inclui uma comparação do preço anunciado com vendas anteriores de propriedades semelhantes, e sugere um preço de referência baseado no preço médio por m2 para o seu tipo de imóvel. Isso pode ser inestimável para ajudá-lo a decidir se você está comercializando sua propriedade pelo preço certo ou não!

 

15. Como estamos no mercado local há muito tempo, agora temos um excelente rede de profissionais com os quais contamos como parte do processo de venda, por exemplo, arquitetos, solicitadores, construtores e gerentes de banco. Somos amplamente respeitados por nossa eficiência em garantir que o processo de vendas corra bem do início ao fim, e recebemos muitas recomendações de advogados, por exemplo, que sabem que estão colocando seus clientes em boas mãos conosco se eles estiverem procurando comprar ou vender.  Andy possui o diploma de Técnico de Gestión Inmobiliario / Agente Propiedad Inmobiliaria que é o curso oficial do Asociación Profesional de Inmobiliarios. O objetivo da unidade curricular é a especialização em gestão de sociedades imobiliárias, bem como os conhecimentos teóricos necessários à área profissional do direito imobiliário e da gestão urbana. Embora o setor atualmente não seja regulamentado nesta região, há movimentos em andamento para mudar isso, a fim de proteger os consumidores. Portanto, no futuro, pode ser obrigatório para os agentes imobiliários seguirem uma formação formal como esta e pertencerem a uma ordem profissional.

16. Apesar dos temores sobre o Brexit, nosso negócio passou de força em força desde 2016, e recentemente passou de autônomo para o status de empresa SL. Isso não quer dizer que queiramos expandir a empresa, pois sabemos que nossos clientes preferem tratar com uma pequena e amigável empresa familiar e focada nas suas necessidades, em vez de uma grande corporação.

 

17. Operamos com base em "sem venda, sem taxa", ou seja, cobramos nossos serviços somente após a conclusão bem-sucedida da venda.  Nossos termos não restringem qual advogado / advogado você pode usar. Estamos felizes em trabalhar com o advogado de SUA escolha (embora, para sua própria proteção, recomendamos fortemente que você use um advogado oficial da lista encontrada em: https://www.abogacia.es/servicios-abogacia/censo-de-letrados/). 

18. Permitimos que você use várias agências.  No entanto, se você preferir depositar sua confiança exclusivamente em nós (como muitos fornecedores fazem), pagaremos essa confiança ao máximo possível para encontrar um bom comprador para você em um curto período de tempo.

19. Se você mudar de ideia a qualquer momento, entendemos que a vida nem sempre é previsível e as circunstâncias mudam. Vamos dar-lhe bons conselhos antes de comercializar a sua propriedade, para nos certificarmos de que é a decisão certa para si, mas estamos sempre disponível para discutir alterações nos seus planos.

20.  Por favor, reserve um tempo para leia nossa página de depoimentos, porque a maioria dos nossos negócios vem por meio de recomendações e muitos de nossos ex-clientes disseram algumas palavras extremamente positivas sobre o serviço que prestamos. Agora, ligue para nós para marcarmos um horário ou visite nosso escritório para um bate-papo! Você pode encontrar todos nossos detalhes de contato aqui.

Sorelle Fox Andy Fox

Adicionado recentemente

La Cañada Fase I, San Miguel de Salinas, villa geminada, 3 quartos
COM_IPROPERTY_NEW
La Cañada Fase I, San Miguel de Salinas, villa geminada, 3 quartos San Miguel de Salinas, Alicante (Costa Blanca)
148,000 €
Apartamento San Miguel de Salinas com 1 quarto, piso superior com solário privado
COM_IPROPERTY_NEW
Apartamento San Miguel de Salinas com 1 quarto, piso superior com solário privado San Miguel de Salinas, Alicante (Costa Blanca)
82,000 € 79,000 €
Bigastro finca remodelado com 3 quartos, 2 banheiros
COM_IPROPERTY_NEW
Bigastro finca remodelado com 3 quartos, 2 banheiros Bigastro, Alicante (Costa Blanca)
279,950 €

Avaliações de Clientes

"Entramos em contato com Andy e Sorelle no Villas Fox quando estávamos procurando comprar uma pequena propriedade para férias. Já tínhamos várias visões frustrantes com outros agentes que se tornaram muito insistentes. Desde o primeiro contato com Sorelle em outubro de 2015, ficou evidente que ambos tinham um interesse genuíno em nos ajudar a encontrar nossa casa dos sonhos. Eles ouviram atentamente para entender nossas necessidades e Sorelle encontrou o apartamento perfeito para cumprirmos todos os nossos critérios. Concluímos a compra em janeiro e voltamos pela 5ª vez em 2 semanas. Adoramos nosso pedacinho do céu e tudo se resume a essas duas pessoas adoráveis. É altamente recomendável usar Villas Fox, pois excederam nossas expectativas e, definitivamente, as usaremos novamente no futuro. OBRIGADO! "


Rob e Sue Booth
Quinta-feira, 29 setembro 2016

Temos 136 convidados e um membro online