A atividade imobiliária na província de Alicante is reativando paralelamente ao fim das restrições de mobilidade. E é que as vendas de casas dispararam 58% em junho, para 2,719, o que nos permitiu chegar mais perto dos números que eram movimentados antes da pandemia. O maior número de operações está relacionado com segundas residências. Na verdade, o aumento da demanda no Costa Blanca foi decisivo para a Comunidade Valenciana liderar as vendas por habitante em Espanha.
A província de Alicante registrou 3,150 transações de venda de casas em junho de 2019, antes da pandemia. Os 2,719 formalizados já representam 13% a menos.
Instituto Nacional de Estatística (INE ) publicou ontem os dados correspondentes à venda de moradias em junho. No caso da província de Alicante, Transações 2,719 foram realizadas, o que é 58% a mais que no ano anterior, em um momento muito difícil devido à crise de saúde. Embora os níveis pré-pandêmicos ainda não tenham sido atingidos, a verdade é que já começam a se aproximar, levando-se em consideração que em junho de 2019 foram realizadas 3,105 vendas.
Grande parte da atividade imobiliária está relacionada com segundas residências no Costa Blanca. De facto, esta recuperação nesta zona turística de Alicante está a contribuir decisivamente para a Comunidade Valenciana liderando a venda de casas por habitante na Espanha , após um aumento de 86%. As estatísticas do INE especificam que as comunidades com maior número de transmissões por 100,000 habitantes são a Valenciana com 163, Madrid com 150 e a Andaluzia com 148.
A Comunidade Valenciana lidera o número de vendas por 100,000 habitantes com 163, seguida de Madrid com 150 e da Andaluzia com um total de 148
As imobiliárias constataram que o prazo para encerramento das operações está sendo encurtado, o que é um dos indicadores que reflete o estado do mercado. Cristina Recasens , diretor da Recasens Real Estate, explica que “os compradores decidem muito mais rápido. Há uma mudança de mentalidade. Antes, um apartamento podia ficar à venda por seis meses, mas agora as operações estão fechadas muito mais cedo.
Uma das chaves para o momento que vive o setor imobiliário é a volta do compradores estrangeiros , que não podia entrar na Comunidade até ao levantamento do encerramento do perímetro em Maio. As transações, como mencionado, dispararam no Costa Blanca e a província de Valência após o colapso de 30% deste segmento de mercado registrado no ano passado. As imobiliárias garantem que as operações no mercado internacional superarão as anteriores à pandemia em 2019 no final do ano. Belgas, franceses e holandeses dominam as compras internacionais. O mercado externo é essencial para o setor imobiliário valenciano.
Da Associação Provincial dos Promotores Imobiliários da Província de Alicante (Provia), seu secretário, Jesualdo Ros , destaca que, na realidade, o interesse em comprar casas durante a pandemia não diminuiu significativamente. "O que acontece é que, por conta das restrições de mobilidade, os compradores não conseguiram se deslocar e está demorando mais para formalizar os contratos."
Os dados divulgados ontem pelo Instituto Nacional de Estatística revelam que em toda a Espanha o aumento homólogo das vendas foi de 73.5%, somando 48,201 operações. Com o avanço mensal em junho, as vendas de residências tiveram quatro meses consecutivos de taxas positivas, após altas de 32.4% e 65.9% registradas em março e abril e de 107.6% em maio, respectivamente. Em valores absolutos, Andaluzia foi a região que mais movimentou habitações em junho com 9,945 compras, seguida de Madrid (7,998), Catalunha (7,151) e Comunidade Valenciana (6,537).
A queda de preço também beneficia as transações
Outro fator que tem influenciado a aceleração do mercado é a queda no preço das moradias. Os avaliadores comprovaram a queda geral dos preços dos apartamentos nas três províncias valencianas. Um laudo da empresa de avaliação e avaliação Euroval especifica que o preço da habitação vai cair este ano 1.5% em Valência, 0.3% em Alicante e 4.5% em Castellón.
No entanto, da Associação Provincial de Incorporadores Imobiliários da Província de Alicante ( Provia ), ressaltam que a queda, na realidade, está ocorrendo nas residências usadas, uma vez que os custos de construção estão ficando mais caros.
https://www.informacion.es/economia/2021/08/06/venta-viviendas-dispara-provincia-58-56000361.html