Mudança para San Miguel de Salinas
Se você está pensando em se mudar para San Miguel de Salinas, deve ler nossa entrevista com expat com André Fox of Vilas Raposa abaixo:
Andrew, quais você diria que seriam as vantagens de morar em San Miguel de Salinas em comparação com outras cidades da Costa Blanca?
San Miguel de Salinas representa o local ideal se você deseja ter o melhor dos dois mundos, ou seja, fácil acesso a praias e golfe, mas em um ambiente espanhol tradicional e amigável, que não fica muito ocupado no verão ou deserta. o inverno. Apesar do tamanho pequeno da cidade, as instalações médicas e educacionais são excelentes, o que significa que é um ótimo lugar para todas as faixas etárias.
A área não se adequaria a certos tipos de pessoas, ou seja, existem possíveis desvantagens?
Embora exista uma grande variedade de bares e restaurantes para escolher, alguns com entretenimento ao vivo ocasionalmente, não é o local ideal para jovens que procuram muita vida noturna.
Que proporção da população local é espanhola?
No centro da cidade, a maioria dos residentes é espanhola, mas incluindo as várias urbanizações nos arredores da cidade e incluindo os proprietários que não são necessariamente residentes durante todo o ano, o equilíbrio entre espanhol e não espanhol provavelmente é de cerca de 50-50.
Quais são as suas coisas favoritas na área?
Apreciando a culinária local e internacional com preços razoáveis, caminhadas, ciclismo e corrida na bela paisagem rural que circunda a cidade. No verão ou no inverno, são apenas 10 a 15 minutos de carro de várias praias diferentes, ótimas para curtir antes de retornar ao ritmo mais descontraído da vida em San Miguel. Assistindo o time de futebol local Corrida de São Miguel vencer a oposição local. Melhorar meu espanhol com os locais e aprender algo novo todos os dias sobre seu modo de vida. Tirando fotos - a luz é incrível o ano todo! Caminhando na floresta de pinheiros e através dos laranjais, limoeiros e amendoeiras. Nadar ou jogar tênis nas excelentes instalações esportivas públicas. Vestir-se no desfile anual de carnaval. Assistindo ao grupo de teatro amador local no Casa de Cultura. Não usar casaco por cerca de 11 meses do ano!
Você pode nos dar algumas dicas para os melhores bares ou restaurantes?
Se você procura tapas e refeições espanholas de excelente valor, será bem cuidado em Meson Rincón de Paco, El Prado, Os caracóis or Antonio House para citar apenas alguns exemplos. Para um jantar requintado, você pode mimar-se em pimentas (Britânico), Rua do Mercado (Britânicos) e os Restaurante Cuevas que é um restaurante espanhol agora administrado por uma equipe escandinava, e onde você pode saborear sua refeição sentado em sua própria caverna particular! (Alguns dos residentes de San Miguel ainda vivem em cavernas no centro da cidade!) San Miguel também tem um restaurante indiano (O Curry Dourado) e restaurante chinês com preços muito razoáveis (Grande China) Há muito mais e você tem a oportunidade de experimentar um pequeno prato de todos eles na corrida anual de tapas de setembro!
Existem muitas instalações, como médicos e dentistas, lojas etc?
San Miguel tem um centro médico 24 horas que nunca fecha, vários dentistas, farmácias, padarias, açougues, tabacarias, cabeleireiros, bancos, supermercados etc. e há grandes e modernos shopping centers a uma curta distância de carro nas vizinhas Orihuela Costa e Torrevieja, como o La Zenia Boulevard, o maior shopping center de toda a província de Alicante!
Existem aldeias menores próximas que você também pode recomendar?
Há uma estrada rural muito agradável através da floresta de pinheiros, que o leva além do castelo até Rebate (uma aldeia com um ótimo restaurante com vista) e até a pequena vila de Torremendo, que fica ao lado do lago de La Pedrera e vale bem a pena. Visita.
Quais são as escolas internacionais mais próximas e qual a sua qualidade?
San Miguel oferece educação pública nos níveis infantil, primário e secundário e ambos os primários (Colegio Glória Fuertes) e secundário (IES Los Alcores) as escolas estão acostumadas a atender jovens cuja língua materna não seja o espanhol. Nossos próprios meninos foram para a escola primária local com 4 e 8 anos quando chegamos, e não hesitaríamos em recomendar as duas escolas. O fato de não falarem mais do que algumas palavras em espanhol não os impediu e, como muitas outras crianças estrangeiras que freqüentam escolas públicas, agora são fluentes tanto em sua língua nativa quanto em espanhol. Descobrimos que o nível de matemática e ciências era particularmente alto, e quando nosso filho mais velho finalmente foi estudar matemática e ciências da computação em uma universidade inglesa, ele já havia feito parte do curso do primeiro ano em suas aulas na Espanha. No entanto, se você acha que seus filhos seriam mais adequados em uma escola particular internacional, San Miguel tem o El Limonar International School (ELIS) em Villamartin, que tem uma ótima reputação. Há também uma pequena academia privada no centro da cidade (The O'Brien International School and College), que oferece aulas para pequenos grupos de alunos que desejam obter qualificações reconhecidas no Reino Unido, ou para dar ajuda extra a alunos que frequentam escolas de espanhol, e também tem uma reputação fantástica.
O crime é um problema para os expatriados?
O crime não é um problema importante para expatriados, desde que você tome as precauções usuais que tomaria em seu país de origem, e seja um ambiente seguro tanto de dia quanto de noite. San Miguel tem uma delegacia de polícia local e uma delegacia da Guardia Civil no centro da cidade.
Ao comprar imóveis, como é o mercado agora em termos de preços subindo, diminuindo ou permanecendo os mesmos?
Após vários anos de recessão, o mercado imobiliário começou a se mover novamente em San Miguel, com o número de transações se recuperando em um ritmo mais rápido do que em cidades vizinhas como Orihuela Costa ou Torrevieja. Os preços também estão começando a melhorar, especialmente na extremidade mais alta do mercado.
É um bom momento para comprar e ainda existem reintegrações de posse ou propriedades muito baratas para comprar?
É um ótimo momento para comprar, porque ainda existem excelentes propriedades de valor disponíveis, e os vendedores britânicos estão particularmente interessados em fechar um acordo, enquanto podem tirar proveito da libra fraca após a votação do Brexit.
Que urbanizações existem e você pode descrever cada uma delas e como elas podem diferir uma da outra?
Las Comunicaciones/Villasmaria - moradias isoladas de luxo, mas acessíveis, em lotes de 500 m2, tradicionais e modernos, muitos com vistas deslumbrantes sobre o lago de sal e o Mediterrâneo ao longe, com o pinhal de Sierra Escalona como pano de fundo e a apenas 2 km de todas as instalações de San Centro da cidade de Miguel.
Villasmaria II / La Cañada - convenientemente situado entre San Miguel e Villamartin, uma urbanização mais moderna, com a maioria das propriedades com piscina comum.
Balcão da Costa - essa urbanização é mais como uma extensão do próprio centro da cidade e fica a apenas 5 a 10 minutos a pé da maioria das propriedades da cidade, o que é um grande benefício para quem não quer depender de um carro ou táxi todos os dias. As propriedades geralmente têm de 20 a 30 anos, algumas sem piscina, outras com piscina comum e são uma ótima opção se você procura um lugar acessível ao sol.
Lago Azul - uma urbanização muito pequena, com moradias de luxo na estrada entre San Miguel e Torrevieja
Blue Lagoon/El Galán/As Filipinas – urbanizações nos arredores de San Miguel, na fronteira com Orihuela Costa e um pouco mais perto da costa do que algumas das outras urbanizações. Esta área é mais construída, mas há uma grande variedade de tipos de propriedades e preços, e é popular tanto entre turistas quanto entre moradores permanentes. Muitas das ruas são bem tranquilas, mesmo no meio do verão, apesar de estarem mais perto da costa.
Mansões em Lakeview (Lo Rufete) - uma pequena urbanização de aprox. 80 propriedades destacadas, a maioria com piscinas particulares em pequenos lotes de aproximadamente 200-250 m2, localizadas entre San Miguel e Torremendo, muito perto do lago La Pedrera e cercadas por bosques de citros. Além da deslumbrante paisagem natural ao redor do lago, há uma agradável caminhada pelo campo até o centro da cidade de San Miguel. Mais adequado para os proprietários de automóveis, um pouco mais isolado do que algumas das outras urbanizações. Uma ótima opção se você estiver procurando por uma moradia isolada com piscina com um orçamento menor.
Las Colinas - um campo de golfe com propriedades modernas de ponta (apartamentos e vilas) no coração do pinhal de Sierra Escalona. A localização é espetacular e as instalações incluem um ginásio, caminhadas na floresta, restaurante, bar, loja de golfe, etc.
Quanto custam os preços típicos de propriedade em San Miguel de Salinas para apartamentos, moradias etc.?
Os apartamentos modernos de 2 quartos com piscinas comuns e elevadores custam normalmente de 65 a 75,000 euros, e as vilas com piscina variam entre 175,000 e 300,000 euros, embora você possa esperar pagar muito mais por vilas no topo da gama, e nós temos vilas disponíveis em Lakeview Mansions com piscinas privadas a preços muito razoáveis.
Alguma dica e conselho para as pessoas que desejam comprar em San Miguel de Salinas ou arredores?
San Miguel é muitas vezes esquecido pelos turistas e compradores de imóveis, simplesmente porque não é bem na costa. No entanto, ainda mais perto da costa, existem muito poucas propriedades onde você não precisa de carro diariamente, e em San Miguel você tem excelentes instalações, uma invejável escolha de bares e restaurantes, e é muito menos construído do que na costa, com excelentes vistas para o lago de sal e o Med a partir de sua posição ligeiramente elevada.
Escolha um agente imobiliário respeitável com uma grande variedade de propriedades em seus livros e certifique-se de que eles ouçam o que você quer, em vez do contrário! Use um advogado adequado em vez de apenas alguém especializado em transferência de propriedade e dedique vários dias para ver as propriedades, em vez de tentar vê-las todas em um dia. E quando você encontrar a casa dos seus sonhos, certifique-se de ter um cartão de crédito/débito ou fundos disponíveis para pagar um depósito ao seu advogado ou intermediário para reservar a propriedade sem demora. Mas antes de pagar um depósito, certifique-se de que está satisfeito com a condição da propriedade, pergunte quais conteúdos estão incluídos, pergunte qual é o valor tributável (valor real) da propriedade (se for maior do que o preço de venda, você pode ter que pagar imposto extra), pergunte se a propriedade completa está nas escrituras, pergunte quais são as taxas comunitárias se fizer parte de uma comunidade de proprietários e certifique-se de que a localização é certa para você.
Andrew, muito obrigado por dedicar um tempo para ajudar nossos leitores com suas experiências na Espanha. Se você quiser entrar em contato com ele, poderá encontrar os detalhes abaixo.
Andy Fox
Villas Fox SL
A entrevista acima foi publicada pela primeira vez em http://www.spainmadesimple.com/costa-blanca/san-miguel-de-salinas/ 15 de novembro de 2016
