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Mudança para San Miguel de Salinas

Se você está pensando em se mudar para San Miguel de Salinas, deve ler nossa entrevista com expat com Andrew Fox of Villas Fox e propriedades do banco espanholabaixo:

Andrew, quais seriam as vantagens de morar em San Miguel de Salinas em comparação com outras cidades da Costa Blanca?

andy_fox_me_colinas_sm_with_logoSan Miguel de Salinas representa o local ideal se você deseja ter o melhor dos dois mundos, ou seja, fácil acesso a praias e golfe, mas em um ambiente espanhol tradicional e amigável, que não fica muito ocupado no verão ou deserta. o inverno. Apesar do tamanho pequeno da cidade, as instalações médicas e educacionais são excelentes, o que significa que é um ótimo lugar para todas as faixas etárias.

A área não se adequaria a certos tipos de pessoas, ou seja, existem possíveis desvantagens?

Embora exista uma grande variedade de bares e restaurantes para escolher, alguns com entretenimento ao vivo ocasionalmente, não é o local ideal para jovens que procuram muita vida noturna.

Que proporção da população local é espanhola?

No centro da cidade, a maioria dos residentes é espanhola, mas incluindo as várias urbanizações nos arredores da cidade e incluindo os proprietários que não são necessariamente residentes durante todo o ano, o equilíbrio entre espanhol e não espanhol provavelmente é de cerca de 50-50.

Quais são as suas coisas favoritas na área?

Apreciando a culinária local e internacional com preços razoáveis, caminhadas, ciclismo e corrida na bela paisagem rural que circunda a cidade. No verão ou no inverno, são apenas 10 a 15 minutos de carro de várias praias diferentes, ótimas para curtir antes de retornar ao ritmo mais descontraído da vida em San Miguel. Assistindo o time de futebol local Racing San Miguel vencer a oposição local. Melhorar meu espanhol com os locais e aprender algo novo todos os dias sobre seu modo de vida. Tirando fotos - a luz é incrível o ano todo! Caminhando na floresta de pinheiros e através dos laranjais, limoeiros e amendoeiras. Nadar ou jogar tênis nas excelentes instalações esportivas públicas. Vestir-se no desfile anual de carnaval. Assistindo ao grupo de teatro amador local no Casa de Cultura. Não usar casaco por cerca de 11 meses do ano!

Você pode nos dar algumas dicas para os melhores bares ou restaurantes?

Se você procura tapas e refeições espanholas de excelente valor, será bem cuidado em Mesón Rincón de PacoEl PradoAnais or Antonio House para citar apenas alguns exemplos. Para refeições requintadas, há o recém-inaugurado Flor de Baladre (Espanhol), Market St (Britânicos) e os Restaurante Cuevas que é um restaurante espanhol agora gerenciado por uma equipe escandinava e onde você pode desfrutar da sua refeição em sua própria caverna privada! (Alguns moradores de San Miguel ainda vivem em cavernas no centro da cidade!) San Miguel também possui uma verdadeira pizzaria italiana (La Spiga d´Oro) , Restaurante indiano (Manisha's) e restaurante chinês com preços muito razoáveis ​​(Gran China) Há muito mais e você tem a oportunidade de experimentar um pequeno prato de todos eles na corrida anual de tapas de setembro!

casas

casas em san miguel de salinas - Fotos por Nasza Wyspa, YouTube

Existem muitas instalações, como médicos e dentistas, lojas etc?

San Miguel tem um centro médico 24 horas que nunca fecha, vários dentistas, farmácias, padarias, açougues, tabacarias, cabeleireiros, bancos, supermercados etc. e existem grandes e modernos shopping centers a uma curta distância de carro das cidades vizinhas Orihuela Costa e Torrevieja.

Existem aldeias menores próximas que você também pode recomendar?

Há uma estrada rural muito agradável através da floresta de pinheiros, que o leva além do castelo até Rebate (uma aldeia com um ótimo restaurante com vista) e até a pequena vila de Torremendo, que fica ao lado do lago de La Pedrera e vale bem a pena. Visita.

Quais são as escolas internacionais mais próximas e qual a sua qualidade?

San Miguel oferece educação pública nos níveis primário e secundário e ambas são escolas bem utilizadas para atender jovens cuja primeira língua não é o espanhol. No entanto, se você acha que seus filhos seriam mais adequados em uma escola particular internacional, San Miguel tem dois; El Limonar e Phoenix, ambos com uma reputação muito boa. Há também uma pequena faculdade particular (o O´Brien Language and Examination Center), que oferece aulas para pequenos grupos de estudantes que desejam obter qualificações reconhecidas no Reino Unido ou para dar ajuda extra aos alunos das escolas de espanhol.

O crime é um problema para os expatriados?

O crime não é uma questão importante para os expatriados, desde que você tome as precauções usuais que adotaria no Reino Unido, e é um ambiente seguro dia e noite. San Miguel tem uma delegacia de polícia local e uma delegacia civil da Guardia no centro da cidade.

Ao comprar imóveis, como é o mercado agora em termos de preços subindo, diminuindo ou permanecendo os mesmos?

Após vários anos de recessão, o mercado imobiliário começou a se movimentar novamente em San Miguel, com o número de transações se recuperando em ritmo mais acelerado do que em cidades vizinhas, como Orihuela Costa ou Torrevieja. Os preços também estão começando a melhorar, especialmente no extremo superior do mercado.

É um bom momento para comprar e ainda existem reintegrações de posse ou propriedades muito baratas para comprar?

É um ótimo momento para comprar, porque ainda existem excelentes propriedades de valor disponíveis, e os vendedores britânicos estão particularmente interessados ​​em fechar um acordo, enquanto podem tirar proveito da libra fraca após a votação do Brexit.

San Miguel de Salinas

Mercado em san miguel de salinas - Fotografia por Villas Fox

Que urbanizações existem e você pode descrever cada uma delas e como elas podem diferir uma da outra?

Las Comunicaciones / Villasmaria - moradias isoladas de luxo, mas acessíveis, em lotes de 500 m2, tradicionais e modernos, muitos com vistas deslumbrantes sobre o lago de sal e o Mediterrâneo ao longe, com o pinhal de Sierra Escalona como pano de fundo e a apenas 2 km de todas as instalações de San Centro da cidade de Miguel.

Villasmaria II / La Cañada - convenientemente situado entre San Miguel e Villamartin, uma urbanização mais moderna, com a maioria das propriedades com piscina comum.

Balcón de la Costa - essa urbanização é mais como uma extensão do próprio centro da cidade e fica a apenas 5 a 10 minutos a pé da maioria das propriedades da cidade, o que é um grande benefício para quem não quer depender de um carro ou táxi todos os dias. As propriedades geralmente têm de 20 a 30 anos, algumas sem piscina, outras com piscina comum e são uma ótima opção se você procura um lugar acessível ao sol.

Lago Azul - uma urbanização muito pequena, com moradias de luxo na estrada entre San Miguel e Torrevieja

Lagoa Azul / El Galan / Las Filipinas - urbanizações nos arredores de San Miguel, na fronteira com Orihuela Costa e um pouco mais perto da costa do que em outras urbanizações. Esta área é mais construída, mas há uma grande variedade de tipos e preços de propriedades, e é popular entre turistas e residentes permanentes. Muitas ruas são bastante tranquilas, mesmo no meio do verão, apesar de estarem mais próximas da costa.

Mansões em Lakeview (Lo Rufete) - uma pequena urbanização de aprox. 80 propriedades destacadas, a maioria com piscinas particulares em pequenos lotes de aproximadamente 200-250 m2, localizadas entre San Miguel e Torremendo, muito perto do lago La Pedrera e cercadas por bosques de citros. Além da deslumbrante paisagem natural ao redor do lago, há uma agradável caminhada pelo campo até o centro da cidade de San Miguel. Mais adequado para os proprietários de automóveis, um pouco mais isolado do que algumas das outras urbanizações. Uma ótima opção se você estiver procurando por uma moradia isolada com piscina com um orçamento menor.

Las Colinas - um campo de golfe com propriedades modernas de última geração (apartamentos e moradias) no coração da floresta de pinheiros de Sierra Escalona. A localização, embora controversa, é certamente espetacular.

Quanto custam os preços típicos de propriedade em San Miguel de Salinas para apartamentos, moradias etc.?

Os modernos apartamentos de 2 quartos com piscinas e elevadores comuns custam entre 65 e 75,000 euros, e as moradias com piscinas variam entre 200,000 e 300,000 euros, embora você possa pagar muito mais por moradias no topo da gama. Existem villas disponíveis nas mansões Lakeview a partir de 125,000 euros.

Alguma dica e conselho para as pessoas que desejam comprar em San Miguel de Salinas ou arredores?

San Miguel é muitas vezes esquecido pelos turistas e compradores de imóveis, simplesmente porque não é bem na costa. No entanto, ainda mais perto da costa, existem muito poucas propriedades onde você não precisa de carro diariamente, e em San Miguel você tem excelentes instalações, uma invejável escolha de bares e restaurantes, e é muito menos construído do que na costa, com excelentes vistas para o lago de sal e o Med a partir de sua posição ligeiramente elevada.

Escolha um corretor de imóveis respeitável com uma grande variedade de propriedades em seus livros e verifique se ele ouve o que deseja, e não o contrário! Use um advogado adequado, e não apenas alguém especializado em transferência e dedique vários dias para visualizar as propriedades, em vez de tentar vê-las todas em um dia. E quando você encontrar a casa dos seus sonhos, verifique se possui um cartão de crédito / débito ou fundos disponíveis para pagar um depósito ao seu advogado ou intermediário para reservar a propriedade sem demora.

Andrew, muito obrigado por dedicar um tempo para ajudar nossos leitores com suas experiências na Espanha. Se você quiser entrar em contato com ele, poderá encontrar os detalhes abaixo.

Andy Fox (Gerente de vendas)
Villas Fox SL

500_villas_fox_pericles_01C / Pablo Picasso, 7
03193 San Miguel de Salinas
Alicante
Tel (0034) 965720198
Celular (0034) 679012651
Taxa de chamada local do Reino Unido 03339 397760
Aberto das 9h às 6h de segunda a sexta-feira (lunes-viernes) e das 10h às 13h sáb (sábado)

E-mail: Este endereço de e-mail está protegido contra spambots. Você deve habilitar o JavaScript para visualizá-lo.
Site: www.villasfox.com

 

A entrevista acima foi publicada pela primeira vez em http://www.spainmadesimple.com/costa-blanca/san-miguel-de-salinas/  15 de novembro de 2016

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Avaliações de Clientes

Olá Andrew e Sorelle, Estamos muito felizes por a casa finalmente ser vendida! Sinceramente, queremos agradecer muito por nos ajudar com a venda, mas também com todas as nossas perguntas, nem sempre foi fácil a essa distância. Atenciosamente, Annelien


Annelien Willaert
Quinta-feira, fevereiro 07 2019

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